Cómo calcular el aumento del alquiler por el IPC

Escrito por William Adkins ; última actualización: February 01, 2018

A nadie le gustan los aumentos de alquiler. Como inquilino, es más fácil resignarse a firmar un cheque de mayor cantidad si sabes que el aumento se basa en algo tangible como el IPC (Índice de precios al consumidor), que mide la inflación general. El propietario puede presentar un caso más para rentas más altas si calcula un aumento del alquiler en línea con el IPC. Por otro lado, los inquilinos frente a subas excesivas del alquiler pueden reforzar su argumento en contra de aumentos de la renta si el mismo supera con creces el del IPC.

Decide sobre el período de referencia que deseas utilizar para calcular el aumento de renta por el IPC. Puedes utilizar el año calendario anterior, por ejemplo, o los doce meses anteriores. La oficina de estadísticas laborales (BLS) de los Estados Unidos, que proporciona información del IPC, también crea datos regionales disponibles para el público.

Obtén la correspondiente tasa de IPC. La información detallada del IPC está disponible en el índice de precios del sitio web en línea del consumidor BLS en http://www.bls.gov/cpi/.

Multiplica el porcentaje de la tasa anual del IPC por la tarifa de alquiler actual. Por ejemplo, asume el año calendario anterior y una tasa del IPC de 3,50 por ciento. Si el alquiler actual es de 800 dólares por mes, tendrías que multiplicar 800 x 3,5 por ciento, lo que equivale a un aumento de renta de 28 dólares por mes.

Agrega el aumento del alquiler a la renta actual para encontrar la nueva tasa de alquiler. Para un aumento de 28 dólares en una renta actual de 800 dólares, terminarías con una nueva tarifa de 828 dólares por mes.

Consejos

En muchas zonas, regulaciones estatales o locales imponen restricciones a los aumentos de alquiler. Los propietarios deben familiarizarse con las normas aplicables a su localidad antes de implementar los aumentos. Por su parte, los inquilinos deben tomarse el tiempo para aprender sus derechos bajo las leyes locales y estatales concernientes a las tarifas de alquiler.

Sobre el autor

Based in Atlanta, Georgia, W D Adkins has been writing professionally since 2008. He writes about business, personal finance and careers. Adkins holds master's degrees in history and sociology from Georgia State University. He became a member of the Society of Professional Journalists in 2009.

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