¿Cuál es el precio promedio de una casa en Estados Unidos?

Comprar una casa es el sueño de toda familia que viva o se mude a cualquier estado de la unión americano, pero no todos tienen claro cuál es el precio promedio de una casa en Estados Unidos.

El mercado inmobiliario de Estados Unidos es el más fuerte del mundo, incluso a pesar de la crisis inmobiliaria de 2008 y otras situaciones provocadas por la avaricia de bancos y empresas dedicadas a los bienes raíces.

Sin embargo, siempre hay opciones accesibles para todos los niveles de ingresos y capacidad económica familiar.

Según estudios hechos por el Gobierno Federal, más del 70 por ciento de las familias estadounidenses son dueñas de sus casas, porcentaje que supera ampliamente a la mayoría de países del mundo.

Aún así, es común encontrar que los precios de las viviendas en Estados Unidos varían de una zona a otra del país, e incluso dentro de un mismo estado.

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Aunque las bajas tasas de interés, la especulación inmobiliaria y el abuso de los préstamos sub-prime por parte de muchos bancos han empujado los precios de las casas al alza, otros factores pueden hacer que una casa pueda costar la cuarta parte en una zona de lo que costaría una idéntica en otra.

La distancia del inmueble a los centros urbanos o comerciales, aeropuertos o terminales de transporte son determinantes en la demanda, sobre todo por parte de familias trabajadoras.

Además, la alta o baja demanda de terrenos o inmuebles por parte de empresas inmobiliarias que quieren aprovechar una oportunidad de mercado puede inflar o hacer bajar considerablemente el precio promedio de una casa en Estados Unidos.

Otro factor que decide el precio de una casa en Estados Unidos es el índice de criminalidad en la zona donde se ubique, nivel de impuestos municipales exigidos por el inmueble y el precio de los servicios públicos.

También influye, y mucho, la disponibilidad de escuelas y hospitales, parques y servicios de abastecimiento y alimentación.

El portal especializado en precios y salarios preciosmundi publicó recientemente un resumen del precio promedio de una casa en Estados Unidos.

Estos precios fueron calculados, tanto para venta como alquiler, a través de encuestas a familias o individuos residentes en Denver, Detroid, Houston, Phoenix, Orlando, Nueva Orleans, Los Angeles, Filadelfia, Chicago, Nueva York, Seattle, San Francisco, Dallas, Miami, Boston, Baltimore, San Diego, Las Vegas y Whashington D.C.

De esta forma, comprar una vivienda en las afueras de cualquiera de estas grandes ciudades tiene un costo de US$2.100 por metro cuadrado.

Esto significa que comprar una casa de 190 metros cuadrados en los suburbios puede costar un mínimo de US$399.000, a lo que se suman gastos administrativos y de financiamiento.

Por su parte, si se desea comprar vivienda en el Down Town o centro de la ciudad, el costo se eleva ligeramente, a US$2.200 por metro cuadrado, es decir, unos US$418.000 como mínimo.

En el caso de los alquileres, los precios dependen del número de habitaciones y ubicación del inmueble.

Es así como la encuesta señaló que alquilar una vivienda de 3 habitaciones en la periferia de una gran ciudad tiene un costo promedio de US$1700 mensuales.

Pero si deseas alquilar una vivienda del mismo tamaño, es decir con tres habitaciones, y que además esté ubicada en el centro de la ciudad, prepárate para pagar mucho más.

En este caso, el alquiler puede subir fácilmente hasta los US$2200 al mes.

Es interesante el hecho de que en materia de alquileres la mayor diferencia parece encontrarse en la ubicación del inmueble dentro o fuera de la ciudad, que en el número de habitaciones.

Esto se aprecia al ver que alquilar un apartamento de 1 solo dormitorio en los suburbios de una gran ciudad tiene un costo promedio de US$1.100 mensuales, es decir, solo US$600 menos que una de tres cuartos.

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Por su parte alquilar el mismo apartamento, de 1 solo dormitorio, en el centro de una gran ciudad puede costar unos US$1.400, la mitad que uno de 3 cuartos.

Otro punto a tomar en cuenta es que el salario promedio de los estadounidenses se ubica actualmente en torno a los US.3300 mensuales, una vez deducidos impuestos.

Esto te dará una idea de que alquilar una vivienda puede representar hasta el 50% de los gastos mensuales de una familia en este país, razón por la cual a la larga es mejor invertir en la compra de una casa propia.